Estimation théorique
Le Petit Clos,44690 Château Thébaud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Petit Clos,44690-Château Thébaud indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Thébaud (44037), comprenant 3233 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Thébaud (44037), comprenant 3233 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-09 | 2 | LES BROSSES | 3 | 104 | 844 | 520000€ | 5000€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DU HAUT MOULINIER | 3 | 112 | 504 | 345000€ | 3080€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DU HAUT MOULINIER | 4 | 94 | 254 | 299000€ | 3181€ |
2023-05-13 | 7 | LES BROSSES | 3 | 85 | 724 | 245000€ | 2882€ |
2020-03-17 | 9 | LES BROSSES | 4 | 92 | 758 | 140000€ | 1522€ |
2022-04-19 | 7 | RUE DU MOULINIER | 5 | 100 | 1524 | 365000€ | 3650€ |
2021-07-22 | 11 | LES BROSSES | 8 | 166 | 500 | 350000€ | 2108€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DU MOULINIER | 5 | 150 | 566 | 330000€ | 2200€ |
2020-03-27 | 21 | LES BROSSES | 5 | 140 | 1425 | 413900€ | 2956€ |
2021-10-29 | 31 | RUE DU MOULINIER | 3 | 55 | 221 | 90000€ | 1636€ |
2022-09-27 | 5122 | LES GAS DE BIZEUL | 4 | 66 | 1012 | 250000€ | 3788€ |
2021-07-15 | 8 | LA MARE NOIRE | 4 | 136 | 896 | 510000€ | 3750€ |
2021-11-02 | 54 | RUE DU MOULINIER | 4 | 102 | 482 | 290000€ | 2843€ |
2020-05-22 | 12 | LES HERBILIERS | 2 | 55 | 192 | 180000€ | 3273€ |
2020-12-24 | 5043 | LES HERBILIERS | 4 | 89 | 103 | 180000€ | 2022€ |
2021-02-03 | 5 | LES HERBILIERS | 5 | 90 | 500 | 310000€ | 3444€ |
2022-02-04 | 6 | GRENAIZE | 6 | 149 | 874 | 549000€ | 3685€ |
2023-02-17 | 5048 | LES GATZ | 9 | 215 | 3797 | 530000€ | 2465€ |
2020-04-03 | 5012 | SAINT MARTIN | 4 | 113 | 509 | 209000€ | 1850€ |
2022-05-31 | 5119 | LE BOIS JOLI | 3 | 84 | 85 | 150000€ | 1786€ |
2023-03-01 | 5119 | LE BOIS JOLI | 3 | 84 | 85 | 200000€ | 2381€ |
2022-07-27 | 16 | RUE DE LA HAIE | 4 | 102 | 208 | 321500€ | 3152€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 84 | 396 | 368500€ | 4387€ |
2023-01-12 | 5106 | LA CARCAUDERIE | 4 | 85 | 317 | 140000€ | 1647€ |
2020-07-07 | 10 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 108 | 409 | 424000€ | 3926€ |
2019-08-29 | 28 | RUE DES MUSTIERES | 5 | 95 | 500 | 250000€ | 2632€ |
2022-02-28 | 5711 | LA CARCAUDERIE | 5 | 123 | 742 | 366000€ | 2976€ |
2021-06-09 | 5107 | LA CARCAUDERIE | 4 | 113 | 744 | 96000€ | 850€ |
2022-10-19 | 9 | RUE DES SPORTS | 4 | 83 | 757 | 385000€ | 4639€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 72 | 517 | 220000€ | 3056€ |
2023-04-25 | 8 | MONPLAISIR | 3 | 75 | 838 | 270000€ | 3600€ |
2019-06-06 | 9 | RUE DES PERRIERES | 5 | 91 | 710 | 187000€ | 2055€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DES PERRIERES | 5 | 83 | 682 | 240000€ | 2892€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DES SPORTS | 5 | 81 | 900 | 225000€ | 2778€ |
2019-05-28 | 26 | RUE DU COTEAU | 3 | 76 | 321 | 208000€ | 2737€ |
2021-06-16 | 4 | IMP DES JONQUILLES | 3 | 55 | 582 | 180000€ | 3273€ |
2021-04-30 | 3 | ALL DES GENETS | 1 | 96 | 355 | 280000€ | 2917€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DE LA GRANDE OUCHE | 5 | 118 | 765 | 332000€ | 2814€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DU COTEAU | 3 | 120 | 230 | 205000€ | 1708€ |
2021-04-20 | 3 | RUE DU COTEAU | 4 | 77 | 125 | 243400€ | 3161€ |
2019-11-12 | 5300 | GRAND MOUTON | 6 | 140 | 3004 | 490000€ | 3500€ |
2021-06-22 | 7 | LES LANDES | 4 | 80 | 357 | 255500€ | 3194€ |
2019-06-17 | 18 | RUE DES MUSTIERES | 4 | 105 | 309 | 208000€ | 1981€ |
2021-03-25 | 1 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 87 | 358 | 277000€ | 3184€ |
2019-07-25 | 2 | LE GUE PRIOU | 5 | 111 | 1666 | 250000€ | 2252€ |
2020-04-07 | 12 | RUE DU GRAND CLOS | 2 | 64 | 792 | 366802€ | 5731€ |
2022-05-02 | 25 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 6 | 107 | 950 | 360000€ | 3364€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DE L ABBE MENARDEAU | 5 | 121 | 196 | 235000€ | 1942€ |
2023-02-01 | 12 | RUE DE L ABBE MENARDEAU | 4 | 85 | 96 | 215000€ | 2529€ |
2022-02-08 | 7 | RUE DE L ABBE MENARDEAU | 5 | 108 | 388 | 315000€ | 2917€ |
2021-02-18 | 1 | RTE DE LA GIETRIE | 5 | 112 | 603 | 310000€ | 2768€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE L ABBE MENARDEAU | 3 | 39 | 28 | 81300€ | 2085€ |
2022-01-25 | 10 | CLOS DE LA GRANGE | 5 | 96 | 473 | 250000€ | 2604€ |
2020-06-25 | 3 | RTE DE CAFFINO | 3 | 76 | 246 | 150000€ | 1974€ |
2020-06-26 | 3 | RTE DE CAFFINO | 3 | 76 | 246 | 160000€ | 2105€ |
2022-05-31 | 3 | RTE DE CAFFINO | 3 | 76 | 246 | 290500€ | 3822€ |
2021-07-09 | 2 | IMP DE LA SALLE | 4 | 83 | 471 | 256800€ | 3094€ |
2021-02-17 | 4 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 88 | 205 | 116100€ | 1319€ |
2021-02-19 | 11 | RTE DE CAFFINO | 5 | 114 | 486 | 305000€ | 2675€ |
2020-09-18 | 1 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 80 | 115 | 180000€ | 2250€ |
2020-12-23 | 4 | RTE DE LA GIETRIE | 2 | 85 | 61 | 188599€ | 2219€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DE L'ANGEBERT | 4 | 116 | 238 | 302000€ | 2603€ |
2020-09-01 | 31 | RUE DU POT GRIS | 4 | 90 | 232 | 276200€ | 3069€ |
2021-11-05 | 33 | RUE DU POT GRIS | 4 | 100 | 123 | 240000€ | 2400€ |
2023-01-27 | 10 | RUE D'ECHICHENS | 4 | 103 | 386 | 243000€ | 2359€ |
2022-05-25 | 1 | PL AIRE DE LA SALLE | 6 | 149 | 113 | 320000€ | 2148€ |
2020-08-10 | 11 | RUE DU POT GRIS | 3 | 62 | 66 | 138028€ | 2226€ |
2020-06-16 | 3 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 140 | 375 | 222000€ | 1586€ |
2023-06-14 | 3 | CHE COTEAU MONNIER | 3 | 66 | 93 | 200000€ | 3030€ |
2022-09-23 | 6 | PL AIRE DE LA SALLE | 4 | 96 | 87 | 230696€ | 2403€ |
2021-05-28 | 9 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 9 | 234 | 150 | 377500€ | 1613€ |
2021-08-02 | 10 | RUE GRAND'RUE | 3 | 22 | 14 | 60000€ | 2727€ |
2021-03-02 | 28 | RUE GRAND'RUE | 4 | 88 | 239 | 345000€ | 3920€ |
2021-08-06 | 3 | PL MARC ELDER | 3 | 83 | 45 | 190000€ | 2289€ |
2021-01-20 | 19 | RUE GRAND'RUE | 4 | 84 | 96 | 112500€ | 1339€ |
2022-07-22 | 8 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 4 | 85 | 90 | 318000€ | 3741€ |
2021-07-09 | 13 | RUE D'ECHICHENS | 2 | 48 | 90 | 145000€ | 3021€ |
2022-02-28 | 27 | RUE GRAND'RUE | 6 | 120 | 142 | 330000€ | 2750€ |
2019-11-12 | 2 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 4 | 111 | 91 | 190000€ | 1712€ |
2021-08-16 | 20 | RUE DU COTEAU | 4 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2020-02-21 | 4 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 6 | 116 | 290 | 224500€ | 1935€ |
2020-09-08 | 9020 | L ANGEBERT | 5 | 108 | 3540 | 439800€ | 4072€ |
2020-08-21 | 1 | IMP DU CLOS SAINT VINCENT | 8 | 203 | 659 | 480000€ | 2365€ |
2021-08-18 | 7 | RUE D'ECHICHENS | 5 | 150 | 795 | 570000€ | 3800€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DU COTEAU | 5 | 163 | 1651 | 530000€ | 3252€ |
2020-08-14 | 12 | RUE DE LA FORGE | 6 | 109 | 235 | 210000€ | 1927€ |
2020-09-01 | 1 | RUE DE LA FORGE | 3 | 80 | 113 | 240000€ | 3000€ |
2023-04-28 | 3 | RUE D'ECHICHENS | 5 | 90 | 520 | 300000€ | 3333€ |
2022-06-16 | 20 | RUE DE LA FORGE | 5 | 102 | 432 | 290000€ | 2843€ |
2021-03-18 | 2 | CHE DES PRIERES | 4 | 68 | 0 | 211500€ | 3110€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DE LA FORGE | 2 | 56 | 0 | 131500€ | 2348€ |
2022-08-09 | 9 | RUE DE LA FORGE | 2 | 72 | 152 | 265000€ | 3681€ |
2021-06-04 | 3 | RUE BEAUREGARD | 3 | 69 | 149 | 277049€ | 4015€ |
2022-01-06 | 18 | RUE DE LA FORGE | 4 | 87 | 73 | 264000€ | 3034€ |
2020-09-02 | 28 | RTE DE LA ROBARDIERE | 3 | 139 | 640 | 370000€ | 2662€ |
2021-02-11 | 5 | RUE BEAUREGARD | 3 | 85 | 268 | 295000€ | 3471€ |
2022-07-21 | 4 | RUE BEAUREGARD | 3 | 40 | 300 | 198000€ | 4950€ |
2021-12-21 | 8 | RUE BEAUREGARD | 5 | 100 | 865 | 280000€ | 2800€ |
2021-06-08 | 9010 | L ANGEBERT | 6 | 192 | 931 | 338000€ | 1760€ |
2020-11-13 | 0 | LA ROBARDIERE | 3 | 45 | 269 | 109000€ | 2422€ |
2019-12-20 | 9003 | LA ROBARDIERE | 3 | 45 | 0 | 250000€ | 5556€ |
2023-06-05 | 5 | LE CLOS FLEURI | 5 | 108 | 321 | 269230€ | 2493€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DES ROUERES | 3 | 130 | 247 | 262000€ | 2015€ |
2021-11-08 | 6 | RUE DES ROUERES | 5 | 86 | 176 | 261500€ | 3041€ |
2023-06-28 | 6024 | LA NOUETTE | 3 | 69 | 834 | 250000€ | 3623€ |
2022-06-24 | 30 | RTE DU PATIS VIAUD | 7 | 240 | 763 | 1072500€ | 4469€ |
2020-10-19 | 3 | PLE DU VERDET | 1 | 28 | 49 | 48000€ | 1714€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DE LA ROBARDIERE | 6 | 143 | 500 | 245000€ | 1713€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DU PATIS VIAUD | 7 | 148 | 1107 | 485000€ | 3277€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 158 | 749 | 350000€ | 2215€ |
2023-01-16 | 5048 | LA BOURCHINIERE | 3 | 85 | 78 | 225000€ | 2647€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DU PORT AUX DUCS | 4 | 57 | 340 | 300000€ | 5263€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DU COURTIL BOCHET | 4 | 132 | 96 | 245000€ | 1856€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DU PATIS VIAUD | 5 | 104 | 854 | 459770€ | 4421€ |
2019-06-21 | 19 | RUE DU PATIS VIAUD | 6 | 122 | 512 | 395000€ | 3238€ |
2022-10-05 | 20 | RUE DU PORT AUX DUCS | 2 | 55 | 152 | 205000€ | 3727€ |
2022-10-05 | 2 | RUE DU PORT SEM | 3 | 65 | 318 | 274000€ | 4215€ |
2022-08-26 | 7 | ALL DU CEP DE VIGNE | 6 | 162 | 876 | 755000€ | 4660€ |
2021-05-06 | 10 | RUE DES OUCHES | 4 | 112 | 8 | 370000€ | 3304€ |
2022-12-27 | 5 | ALL DU CEP DE VIGNE | 5 | 128 | 576 | 595000€ | 4648€ |
2020-04-30 | 2 | CHE DE LA VALLEE | 5 | 145 | 597 | 512000€ | 3531€ |
2019-11-26 | 5740 | SAINT GEORGES | 4 | 115 | 1105 | 260000€ | 2261€ |
2021-04-09 | 5007 | LA RAMEE | 6 | 166 | 801 | 475000€ | 2861€ |
2021-02-08 | 5006 | LA RAMEE | 6 | 128 | 668 | 370000€ | 2891€ |
2021-05-20 | 56 | RUE DES POEZERIES | 6 | 239 | 500 | 850000€ | 3556€ |
2021-12-15 | 23 | ALL DES RAMEAUX | 7 | 147 | 490 | 430000€ | 2925€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DES SARMENTS | 3 | 74 | 342 | 73538.1€ | 994€ |
2020-09-18 | 6 | LA CHAUVINIERE | 4 | 135 | 1096 | 280000€ | 2074€ |
2023-01-27 | 4 | CHEM DES SERJEUX | 6 | 138 | 483 | 561957€ | 4072€ |
2021-06-04 | 17 | RUE DE LA CHOBLETERIE | 5 | 103 | 22 | 300000€ | 2913€ |
2019-11-05 | 17 | RUE DE LA BLANDINIERE | 4 | 90 | 130 | 260000€ | 2889€ |
2021-10-26 | 4 | IMP DU CLOS DE LA BUTTERIE | 5 | 121 | 864 | 404000€ | 3339€ |
2021-03-04 | 14 | RUE DE LA CHOBLETERIE | 4 | 73 | 980 | 235000€ | 3219€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DE LA HEE | 2 | 60 | 275 | 305000€ | 5083€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DE LA HEE | 5 | 132 | 275 | 625117€ | 4736€ |
2022-12-30 | 16 | RUE DE LA HEE | 5 | 132 | 275 | 630117€ | 4774€ |
2022-09-05 | 27 | RUE DE LA BLANDINIERE | 6 | 129 | 904 | 588975€ | 4566€ |
2021-01-27 | 8 | RUE DE L'ETRIER | 4 | 90 | 420 | 313000€ | 3478€ |
2020-11-03 | 41 | RUE DES REIGNIERS | 4 | 123 | 201 | 352500€ | 2866€ |
2022-08-19 | 15 | RUE DE LA HEE | 3 | 93 | 85 | 325000€ | 3495€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DE LA HEE | 5 | 90 | 1242 | 272000€ | 3022€ |
2020-09-07 | 3 | IMP DES BAUQUINS | 3 | 60 | 66 | 175000€ | 2917€ |
2022-03-30 | 3 | IMP DES BAUQUINS | 3 | 60 | 66 | 199900€ | 3332€ |
2022-02-23 | 5399 | LA CHOLTIERE | 4 | 90 | 84 | 49850€ | 554€ |
2019-08-19 | 9005 | LA POELERIE | 3 | 76 | 245 | 235000€ | 3092€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DE LA BUTTERIE | 5 | 80 | 852 | 165000€ | 2063€ |
2022-07-28 | 7 | IMP DES BAUQUINS | 4 | 83 | 260 | 320000€ | 3855€ |
2020-07-11 | 9 | RUE DE LA POELERIE | 6 | 115 | 647 | 303000€ | 2635€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DES POEZERIES | 4 | 104 | 500 | 365000€ | 3510€ |
2022-08-09 | 7 | RUE DES POEZERIES | 5 | 170 | 500 | 700000€ | 4118€ |